부동산 투자 공부, 해봄 부동산 아카데미 실전반 1일차

부동산 관련해서 엄청 많은 분들이 유튜브와 온라인, 오프라인에서 강의를 많이 하고 있습니다. 

그중에서도 대구에서 유일하게 토지와 상가 강의를 하시고, 건축과 디벨로퍼 경력이 30년이신 이원재 회장님이 진행하고 있는 '부동산 실전 투자 정규반'이 개강한다는 소식을 듣고 꼭 듣고 싶어서 '해봄 부동산 아카데미'에 신청했습니다. 

워낙에 부동산 전반에 대해 다양하고 쉽게 설명해 주시기 때문에 부동산 초보 투자자들이나 중개업하시는 소장님들도, 또 다양한 분야에 종사하고 계신 분들이 많이 듣고 계시는 강의입니다. 

꼭 부동산 투자를 하지 않아도 우리는 살면서 부동산과 뗄레야 뗄 수 없는 숙명적인 관계라 할 수 있습니다. 

지금 당장 부동산 투자는 하지 못해도, 부동산 공부는 할 수 있으니까, 

그리고 부동산은 알면 알수록 삶에 도움을 줄 수 있는 필수 공부라고 생각합니다. 

어제 해봄부동산 아카데미에서 첫 수업이 있었습니다. 

부동산 실전 투자 정규반이라서 부동산을 휘휘 둘러보는 강의가 아닌 실질적인 강의여서 좋았습니다. 

강의는 5월 20일(수) 개강해서 매주 수요일 저녁 7시부터 10시까지 진행되고,

강의실 수업이 6회, 현장 임장이 1회 있습니다. 

코로나 19 여파로 강의실은 사회적 거리두기를 하며 띄엄띄엄 앉아서 더 많이 못 오셨다고 했습니다. 

해봄 부동산아카데미 '부동산 실전 투자 정규반' 진행 목차를 보면,

1강 : 왜 부동산 투자인가, 부동산의 이해, 부동산 투자 쉽다. 격랑의 시대-분양권 상한제,

       돈 되는 부동산의 쉬운 투자

2강 : 땅과 도로/임야 투자법, 도로가 만드는 땅의 가치/장애, 맹지/분묘기지권/농지/그린벨트 투자, 

       개발행위, 땅 고르기, 땅 만들기, 토지의 가치 분석, 땅의 공문서 분석하기

3강 : 국토이용법과 도시계획의 기본계획, 대구의 장기 계획, 국토계획에 따른 투자처,

       용도지역/지구/구역의 이해, 토지이용계획확인원 보기, 용도지역 잘 알면 돈 만든다. 

4강 : 건축물 용도 분류, 용도지역별 건축허가, 건물 등기부등본/관리대장 보기,

       돈 되는 주택/상가 고르기,  상권과 입지/활용 상권

5강 : 절세의 기술 (세금에서 승부), 상가 임대차 보호법 포인트, 작은 투자, 단기간 제2의 건축,

       용도변경/리모델링, 현재의 투자-도시재생과 사례, 매도와 매수의 기술/손품 팔기

6강 : 내 집 제값 받고 빨리 팔기, 좋은 중개사 선택과 내 편 만들기, 나는 아는 곳만 투자-장기냐 단기냐,

       암흑의 2019 돈되는 투자, 투자의 최종 책임은 본인의 몫

7강 : 현장 임장 1회

이렇게 위의 목차만 봐도 앞으로의 강의가 기대됩니다. 

첫날 강의에서 말씀하셨듯이, 투자와 투기에 대해서, 그리고 매수와 매도의 타이밍, 투자에서 가장 중요한 것은 '안전'이다라는 말씀이 제일 와 닿았던 것 같습니다. 

소액투자부터 천천히, 안전하게 경험을 쌓아 나가는 것이 필요하고, 혹여라도 투자가 잘된다고 절대 본업을 져버려서는 안된다는 말씀도 기억하겠습니다. 

그 외에도 여러 말씀을 많이 해 주셨는데, 앞으로 6강까지 듣고 임장도 가면서 많이 배우도록 하겠습니다. 

▶ 해봄 부동산 아카데미 : 네이버 까페 (cafe.naver.com/haebomacademy)

까페에 많은 정보들이 있으니, 부동산 투자에 관심 있는 분들은 참고해 보시길 바랍니다. ^^